Страхование залогового имущества (недвижимости) является обязательным требованием банков при оформлении ипотечного кредита согласно Федеральному закону № 102-ФЗ "Об ипотеке". Банк имеет право отказать в выдаче кредита, если заемщик отказывается от страхования объекта недвижимости.

Страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным по закону, но большинство банков настоятельно рекомендуют или предлагают более выгодные условия по кредиту при оформлении комплексного страхования.

При наступлении страхового случая необходимо:

1. Немедленно принять меры для уменьшения ущерба и обеспечить сохранность поврежденного имущества
2. В течение 24 часов уведомить страховую компанию и банк о произошедшем
3. Обратиться в соответствующие государственные органы (МЧС, полицию) для оформления документов
4. Собрать все необходимые документы (акты, справки, фотографии повреждений)
5. Предоставить документы в страховую компанию для оценки ущерба и выплаты компенсации

Да, вы имеете право сменить страховую компанию при продлении полиса (как правило, раз в год). Для этого необходимо:

• Найти новую страховую компанию с подходящими условиями
• Уведомить банк о смене страховщика
• Предоставить банку новый полис страхования
• Убедиться, что условия нового полиса соответствуют требованиям банка

Некоторые банки могут взимать комиссию за смену страховой компании или иметь список аккредитованных страховщиков.

На стоимость страховки ипотеки влияют несколько факторов:

• Сумма кредита — чем больше сумма, тем выше стоимость страховки
• Тип недвижимости — квартира, частный дом, таунхасс
• Материал постройки — кирпич, панель, монолит
• Возраст и состояние здания
• Регион расположения — учитываются природные риски
• Возраст и здоровье заемщика — для страхования жизни
• Выбранные риски — базовые или расширенные
• Срок страхования — обычно совпадает со сроком кредита